CHUYÊN VIÊN PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

1. Xây dựng nội dung hồ sơ đề xuất dự án
Viết thuyết minh dự án: Soạn thảo văn bản đề xuất dự án, bao gồm: mục tiêu đầu tư, quy mô, địa điểm, hình thức đầu tư và các giải pháp kỹ thuật sơ bộ.
Tính toán hiệu quả: Lập tổng mức đầu tư dự kiến, phương án huy động vốn và đánh giá hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án.
Đề xuất chỉ tiêu quy hoạch: Tính toán các chỉ tiêu như mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất dựa trên quy chuẩn hiện hành (QCVN, TCVN) để tối ưu hóa lợi nhuận.
Lập bảng tiến độ: Xây dựng lộ trình thực hiện các thủ tục pháp lý và triển khai dự án dự kiến.

2. Thu thập dữ liệu và Phân tích khả thi
Khảo sát thực địa: Trực tiếp đi kiểm tra hiện trạng khu đất, điều kiện hạ tầng và các yếu tố ảnh hưởng đến dự án.
Phân tích pháp lý: Rà soát quy hoạch vùng, kế hoạch sử dụng đất và các văn bản pháp luật liên quan để đảm bảo dự án phù hợp với quy định.
Nghiên cứu thị trường: Thu thập dữ liệu về đối thủ cạnh tranh, nhu cầu khách hàng để đưa ra các đề xuất sản phẩm dự án phù hợp.

3. Hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu pháp lý
Hồ sơ xin chủ trương: Chuẩn bị đầy đủ thành phần hồ sơ theo Luật Đầu tư để nộp các Sở, Ban, Ngành.
Hồ sơ đấu thầu/đấu giá: Trong trường hợp dự án yêu cầu, chuyên viên sẽ lập hồ sơ năng lực, hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất.
Soạn thảo văn bản: Viết các tờ trình, công văn giải trình với cơ quan chức năng trong quá trình thẩm định hồ sơ.

4. Phối hợp và Quản lý hồ sơ
Kết nối các bộ phận: Làm việc với bộ phận thiết kế (để lấy bản vẽ), bộ phận tài chính (để lấy số liệu vốn) và các đơn vị tư vấn bên ngoài.
Lưu trữ: Quản lý hệ thống hồ sơ bản cứng và bản mềm khoa học để phục vụ việc tra cứu, đối chiếu khi cần thiết.